想買房？購屋族必備實價登錄平台介紹，一站查詢真實房價

買房比登天還難嗎？存一輩子的辛苦錢可能都買不上一間房？對於許多人來說，買房可能是一生中最大的投資。而在購屋過程中，了解房價資訊是最重要的一環，其中「實價登錄」你的最佳小幫手，讓你先查詢及比較不同房地產的價格，更輕鬆地掌握目前市場行情。今天小編就來為你介紹五大實價登錄平台，如果是對買房有興趣的你，千萬不要錯過了！

房價資訊大公開！實價登錄網站介紹

什麼是實價登錄？

「實價登錄」是指政府為了提供公開透明的房地產交易資訊，於 2014 年開始實施的一項政策。由政府收集並公開房地產交易的實際成交價格和其他相關資訊，讓民眾可以在買賣房屋時更明確地，且公開透明了解市場價格和趨勢；同時也避免房地產市場的投機和避稅行為。在實價登錄政策實施之前，許多房地產交易價格都是私下交易，缺乏公開透明性，因此容易產生價格虛高或虛低的情況。

怎麼看實價登錄？

除了政府提供的官方平台以外，市面上也有房仲業者提供查詢的網站、APP 。在查詢實價登錄時，可以輸入你有興趣的地區、條件，甚至地址或社區，系統就會顯示該搜尋範圍下所有交易資料，包含交易的實際成交價格和交易日期、面積等其他相關資訊。通常，實價登錄查詢是免費的，民眾可以隨時使用。

實價登錄平台：內政部不動產交易實價查詢服務網

（內政部不動產查詢網）

由內政部建設立的不動產查詢網，是全台最多人、最大的平台，因為是官方建立，平台上的資料也最齊全，可以查詢到全台灣的不動產交易實價資訊，包括房屋地址、實際成交價格等，不論你想看「買賣」、「租賃」、「預售屋」或「預售屋建案備查」等資料應有盡有。但唯一缺點是系統較為傳統，介面單調，運轉速度稍慢。

• 查詢網址：內政部不動產查詢網

實價登錄平台：財政部資料開放平台

（財政部資料開放平臺）

財政部資料開放平台提供了各式各樣的公開資訊提供查詢，可以直接輸入「實價登錄」的關鍵字，集會包含各地區歷年不動產實價登錄資訊，包含標的位置(去識別化)、面積、總價等資訊。欄位包含：鄉鎮市區、交易標的、交易年月日、交易筆數、建物型態、總價、單價、車位、陽台、電梯…等等資訊，可以在平台上下載數據資料，已可以透過 API 介面取得資料，讓購房者更加清楚了解市場價格。

• 查詢網址：財政部資料開放平臺

實價登錄平台：591 房屋交易網

（591 房屋交易網）

相信大家對 591 這個數字一定都不陌生，他是台灣知名的房地產交易平台，提供全台灣的不動產買賣、租賃、營建等相關資訊，也提供實價登錄查詢功能。其中特點是可以精準比對「社區」名字，提供各個社區的價格趨勢，同時提供社區周邊環境、生活機能等資訊，讓使用者可以有更全面的參考；但相對的，因為是以「社區」為單位搜尋，所以社區型的公寓或透天別墅就會無法查詢。但另外，也相當貼心為台灣人設想，針對「車位」也有單獨的成交價格記錄，由系統推算預估價格，提供給為車位所苦的民眾。

• 查詢網址：591 房屋交易網

實價登錄平台：樂居實價登錄

（樂居實價登錄）

樂居實價登錄提供「地圖模式」、「列表模式」、「區域房價」三種不同閱覽方式，其他地圖模式直接與 Google 街景功能連結，讓你從地圖上可以直接點選你有興趣的區域社區，了解其交易價格及資訊；也可以切換為列表排序，輸入條件查詢你有興趣的交易資料。此外的區域房價，會列出不同區域下的價格走勢及周邊生活圈資訊。目前網站缺點是只能查詢到六都、新竹縣市及基隆市資料，其餘縣市資料尚未齊全；另外，因為也是以社區為單位，如果是未形成社區的土地、公寓等數據無法取得。

• 查詢網址：樂居實價登錄

實價登錄平台：信義房屋實價登錄

（信義房屋實價登錄）

信義房屋跟 591 一樣是房產交易平台，提供了實價登錄的查詢服務，讓民眾對房屋價格更有意識。平台操作相對簡單，以列表為主，地圖為輔。可以直接輸入你有興趣的地區查詢，會提供每筆交易資料，還有各縣市區的成交行情趨勢，也可以查詢到捷運周邊行情、各社區價格走勢圖等資訊。

• 查詢網址：信義房屋實價登錄

實價登錄注意事項

最後，小編提醒你，在使用實價登錄平台查詢房屋實價時，有些注意事項需要注意。首先，房屋的實價並不一定反映該房屋的真實價值，因為房屋交易過程中會有各種因素影響價格，例如地段、房屋狀況、裝修程度。另外，實價登錄平台上的資料也可能存在誤差，因為房屋的交易價格可能有多種方式計算，甚至是特殊交易（親友轉讓、條件購屋）等，但實價登錄平台只會顯示最終的價格，而單看價格無法全面了解實際情況。因此，使用實價登錄平台查詢房屋實價僅能提供參考，實際購買房屋時還需進一步進行評估和核實。